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尾盘到底能不能买?购买尾盘要注意什么?-j9九游会个人登录

发布时间: 2022-04-12 10:10:38

来源: 濮阳楼盘网综合整理

分类: 房产百科


简单来说,尾盘就是房地产项目在后期剩下的房子。顾名思义,这种房子基本都是被很多购房者挑选剩下的,有的尾盘也可能会存在朝向、采光、楼层、户型等硬伤的房源。虽然尾盘存在缺点,但也不是说不能买,我们必须要正视它的优点。

风险小、性价比高就是尾盘最大的两个优势。首先,因为尾盘基本都是实景,小区配套、建筑质量、环境一览无余,能看到的东西比图纸中看到的更真实,购房者可以直接看到现房,实地品评房屋质量。而且,大部分的尾盘还可以实现“即买即住即办房产证”,让消费者买得更踏实。最后,对于绝大多数的尾盘来说,在购买的时候,开发商为了清盘,都能得到更多的优惠。

购买尾盘要注意什么

1、地段

选择好的地段和区域是一个关键,特别是对于投资者来说,绝好的地段能使你购买的房子便于出租或是以后转手卖个好价钱。

2、同区货比三家

在购房区域内多看几个楼盘,多一些选择,掌握每个楼盘的特点、优势和不足,砍价时心里也有底。

3、同期房价比较

存量房最大的特点就是全现房,但作为尾盘来说,价格比期房时每平方米上涨50元至100元都属于正常范围,如果高得太多,那开发商决不是按尾盘来卖,而是在炒高房价,因此购房者对期房的价格要有所了解。

4、看清土地年限

购房者理应对所购房屋的土地使用年限“较真”,因为这将关系到购房者所买房屋下次转手时的价值。

5、具体实地考察

购买时一定要实地考察房屋的质量、社区环境、生活配套是否便利等。

6、重视开发资质

品牌开发商所开发的楼盘即使是尾盘,各方面也都会有所保证,有一定的信誉度。

责任编辑: lishuai

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